男子为还赌债卖了房东的门面，涉嫌诈骗80多万元被公诉

小代

利用他人有意购入门面的心理，虚构房东身份，假借卖房诈骗。近日，湖北省黄石市阳新县检察院对涉嫌诈骗罪的潘某提起公诉。3月30日，承办检察官向极目新闻记者讲述了案情始末。

原来，潘某原先承租两间半门面，经营一家母婴店长达十余年。2020年初，潘某认识了邹某（另案处理），二人经常“流连”于各大赌博场所。后因赌博输钱后负债累累，潘某便打起了拿自己承租门面“套钱”的主意。

2020年1月，经邹某介绍，潘某认识了做生意的饶女士。潘某告诉饶女士，因需要钱投资养鸡场，想把手头的店面卖掉筹钱，并向饶女士出示了一份伪造的房屋买卖合同。彼时，饶女士正好想要买门面用来经营，且觉得价格比较合适，便约定以31万元的价格购买门面中最大的一间，并与潘某签订买卖合同。在饶女士付清房款后，潘某又称自己的母婴店正在经营，需要继续租用，随后给饶女士支付了一年的租金共计1.6万元。

同年2月，潘某以同样的“方法”与邹女士签订买卖合同，约定以54万元的价格购买剩余的一间半门面，并以2.6万元的价格返租一年。

后续，承租时间到期后，潘某关掉了母婴店，门面被真正的房东转租给他人。发现门面重新装修的饶女士、邹女士顿感事情蹊跷，便找到潘某理论，随后发现其虚构“房东”身份，假借“卖房”诈骗他人钱财的事实。案发后，潘某主动投案。

案件移送至阳新县检察院后，承办检察官依法讯问犯罪嫌疑人潘某，听取被害人的意见，并细致审查全部案件材料。经查，2020年，潘某为满足赌博开支和日常挥霍，虚构其承租的门面系自己所有的事实，在邹某的介绍下，伪造买卖合同，将门面以84万元的价格分别卖给饶女士和邹女士，并约定继续承租店面一年用于经营母婴店。扣除租金后，饶女士、邹女士共支付给潘某共计80.8万元。上述钱款被潘某用于赌博和生活开销，并挥霍一空。

该院经审查后认为，潘某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大。本案犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究潘某刑事责任，遂于今年3月18日依法对涉嫌诈骗罪的潘某提起公诉。目前，案件还在进一步办理中。

承办检察官提醒，市民朋友购买二手房产时，一定要注意确认房屋产权事宜，比如是否存在产权纠纷问题，产权是否存在交易限制问题，以免钱房两失。